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▲瓯江口部分轨交站与周边在售、已交付新盘相对位置示意道教符咒108图。制图：k1va

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选择同面积段有竞争力的户型

这一点也非常重要道教符咒108图。

由于瓯江口楼盘开发量规模较大，你买的房子，须在同类同面积段产品中有优势，如此方能在未来的出售变现中，占据“先发优势”道教符咒108图。

比如瓯江口近期将开的两个新盘采用的这个约89方户型道教符咒108图，相比其它同面积段房源，就更有优势：

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▲建面约89㎡户型图示意

“一寸空间一寸金”，小户型更强调对过道面积的控制道教符咒108图。上面这个约89方，相比较市区流行的同面积主力户型，少了约3㎡多的过道浪费：

▲市面上常见建面约89㎡户型图示意

别小看这3㎡多的节省面积，把它均摊到卧室、书房、起居厅，各功能空间的尺度就会实打实得到提升道教符咒108图。

除了上面三个原则之外，在同一楼盘内，则需结合日照、楼层差价、其它微观条件，选取相对有性价比房源道教符咒108图。关于这一点，房哥平台之前的选房文章，都有详细阐述，可供参考。

说起户型的竞争力，美的·君兰锦绣推出了一个建筑面积约108方新户型道教符咒108图。这个约108方，在市区100-110㎡面积段中，我们还是第一次见到，值得今天单独拎出来说说。

▲建筑面积约108㎡户型图示意

乍一看这样的起居厅，很容易错认是一个约140方左右的大户型道教符咒108图。若再深究一下起居空间的尺寸，发现市区大部分约160方的大户型，也没有这样的尺度。

为了更直观地展现空间感受道教符咒108图，我们选用了车站大道边碧桂园·滨江壹号的约174方大横厅做对比：

▲碧桂园·滨江壹号建筑面积约174㎡户型图（局部）示意

它的同比例样板房道教符咒108图，其起居厅实景图是这样的：

▲碧桂园·滨江壹号约174方样板间实景图

你看这个尺度感，虽然比不上200方以上豪宅的奢华阔绰，可肯定能展现出有钱人的体面道教符咒108图。

滨江壹号约174方的这个起居厅，面积约为33㎡多一点道教符咒108图。那么，君兰锦绣的这个约108方起居厅，又有多大面积呢？

我们按照面宽和进深算了一下，是约35.34㎡，比滨江壹号的约174方，还大了约2㎡道教符咒108图。而且，由于南侧连通着三开间的 “阳台+空中花园”，未来若能局部封闭并入客厅，会使公区面积达到恐怖的40㎡以上：

▲建筑面积约108㎡起居室及阳台面宽、进深示意

起居空间居然做出了豪宅的尺度感道教符咒108图，君兰锦绣的这个户型，还真是壮志凌云，气吞万里如虎啊！

君兰锦绣之所以能把这个约108方的起居空间尺度做到这么大道教符咒108图，主要得益于2点：

---过道全部兼容在起居厅空间里道教符咒108图，利用率几乎做到了极致；

比如市区流行的约116方道教符咒108图，为了做成四房，需要设计约7.4㎡左右的过道：

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